[摘要] 进入5月，楼市拐点的争论仍在继续，市场似乎变得越来越混沌，看不清方向，更多的购房者所幸选择了继续观望。在经过前4个月的低迷后，乐山楼市或许将“温水煮青蛙”、随行就市般的继续向前进。
进入5月，楼市拐点的争论仍在继续，市场似乎变得越来越混沌，看不清方向，更多的购房者所幸选择了继续观望。在经过前4个月的低迷后，乐山楼市或许将“温水煮青蛙”、随行就市般的继续向前进。
据房天下统计，今年4月份乐山商品房成交量为1060套，面积93844.94平方米，环比3月份减少887套，跌幅达到45.6%。从2月份开始，今年乐山商品房成交量持续走低，4月份成交1060套更创下自2012年3月以来的新低，与去年火爆的“金三银四”相比，今年却显得格外的黯淡无光。
月成交2000套成分水岭
上图我们可以看出，过去两年中，乐山商品房成交量呈震荡走势，区间在1000到4000之间。24个月中有一半的单月成交量在2000套左右，整体来看，2000套似乎成为乐山楼市的分水岭。
2012年7月，时任总理温家宝在常州和南京调研时强调房地产调控不放松，住建部、统计局、国土部等部门也先后在不同场合表态称调控不放松。在多地对楼市调控政策频繁微调下，乐山楼市进入了长达一年的“牛市”行情。
乐山单月商品房成交量在2013年12月份达到点3975套，但随之迎来的便是2014年的1月的单月跌幅。信贷紧政策严，在加上季节时令影响，1月份乐山楼市遭遇寒流。
短期探底 有望反弹至2000
进入2014年，1月和4月单月成交量2次接近1000套，结合两年来看，1000套可以算是乐山楼市的低点。从技术面来讲，创新高必回调，新低也注定要反弹。在今年一季度两次探底1000套后，5月份乐山商品房成交量注定有所回升。
配合技术面，5月乐山楼市也有利好消息。据了解，乐山预计在5月份开盘的项目将有7个，包括雁和•蓝山湾、时代青江、世豪广场、西湖•香榭国际、乐水上城、嘉美华府、领丰•银杏国际等。5月将成为房地产开发商争夺客源、提升业绩的关键节点。
今夏巴西世界杯将火热来袭，乐山楼市能否回归月成交2000套，闲暇之余的章鱼保罗或许可以来一番预测~
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