[摘要] 据有关部门统计显示，今年乐山商品房住宅价格出现分化走势，全市商品住房价格同比、环比小幅下跌，市中区商品住房价格整体平稳、环比微涨。
据有关部门统计显示，今年乐山商品房住宅价格出现分化走势，全市商品住房价格同比、环比小幅下跌，市中区商品住房价格整体平稳、环比微涨。
数据显示，今年4月份乐山市商品住房均价4191元/平米，环比下跌1.43%，市中区商品住房均价4725元/平米，环比增长0.77%。
如图我们可以看出，今年以来乐山全市商品房住宅均价呈现下降趋势，前4月均价从4489元/平米降到4191元/平米，下跌了近300元/平米，而4月份4191元/平米更是今年的均价。而市中区房价整体变动不大，只是在2月年初的一轮降价促销中稍有起伏。
“随着房地产市场的整体低迷，乐山今年房价出现小幅下跌也是市场的正常走势。”业内人士介绍，百城房价两年来首次环比下跌，说明性房价拐点或已经明确。
中指研究院实时报告显示，今年5月中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10978元，环比下跌0.32%。其中，环比下跌的城市达到62个，这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌。
有业内专家分析，由于乐山“双百城市”的稳步推进，市民购房需求依然很大，购买力保持旺盛。因此，市中区房价整体上保持平稳态势。当然，从侧面也可以反映出，区域内的房企综合实力雄厚，开发商资金链依然稳健，并没有出现较严重的资金链紧张现象。
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