[摘要] 据房天下统计，2014年5月，乐山市商品房住宅共成交1475套，相比4月成交量1060套，增加了415套，环比上涨39.2%。同比去年5月成交2063套，依然下跌了28.5%。
据房天下统计，2014年5月，乐山市商品房住宅共成交1475套，相比4月成交量1060套，增加了415套，环比上涨39.2%。同比去年5月成交2063套，依然下跌了28.5%。
数据显示，5月份上半月乐山市商品房住宅共成交563套，而下半月成交了912套，是上半月的1.6倍。整体上5月前半月市场冷淡、成交低迷，而后半月成交量明显上升，特别是5月的最后一周，单周成交量达到562套，日均销量超过100套。
据统计，5月上半月乐山楼市冷清，而浪琴湾、时代青江、世豪广场5876元/平方米[市中]世豪广场1套在售、中心城
中心城7500元/平方米3.61分春华路与竹公溪路交汇处（原605造纸厂）400-176-0760 转 692222等项目都相继在下半月开盘或推新，总共新增房源1206套。其中时代青江作为全新项目，当天总访量达到1500多人，狂销600余套，销售总额达到1.9亿。无论是到场人数还是成交量都创了今年乐山楼市的热闻。
6月份周乐山商品房成交201套，环比前一周成交量562套减少了64%。“在经过5月底的一轮楼市开盘潮后，市场购买力得到部分消化，6月初成交量呈现明显回落趋势。”业内专家分析。
“6月份乐山楼市或将与5月份雷同，保持先冷后热的走势，继续半月冷淡半月精彩。”业内人士介绍，预计6月份开盘的高端住宅项目雁和•蓝山湾项目和刚需项目乐水上城等都将在6月中下旬正式开盘。
进入2014年，事实上当前住房建设量已超过城镇人口增长和住房改善带来的需求。随着市场供需平衡的打破，房地产行业整体低迷，市场呈现量价齐跌的现象。业内专家预计，虽然六月还将有部分房企项目新开盘或加推，但2014年上半年的商品房销量恐将难以令人满意，同比2013年上半年销量，跌幅预计将达到4成。
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