[摘要] 第十五届中国住交会11日-13日在深圳举行。南都记者采访中国住交会组委会秘书长单大伟以及有关参展房企获悉，住交会及不少房企计划把目光投向与实体经济密切相关的产业地产、新型城镇化、具有极大社会属性的养老地产以及致力第三产业发展的旅游地产。
中国住交会官方预计，会有更多房企布局一些新的业务领域。
第十五届中国住交会11日-13日在深圳举行。南都记者采访中国住交会组委会秘书长单大伟以及有关参展房企获悉，住交会及不少房企计划把目光投向与实体经济密切相关的产业地产、新型城镇化、具有极大社会属性的养老地产以及致力第三产业发展的旅游地产。
事实上，步入年关的房地产市场迎来了政策后的走低期。中原地产数据显示12月2日至8日，54城市成交量56809套，市场成交持续回落。单大伟直言，目前政策下房地产“有恃无恐”的最后一张底牌———“开发商与地方政府的紧密关系”将被抽出。中国住交会官方预计，会有更多房企布局一些新的业务领域。
产业地产走俏
12月11日，位列全球三大房地产专业会展之一的“CIHA F中国住交会”在深圳会展中心开幕。
“本届将把目光投向与实体经济密切相关的产业地产、新型城镇化建设的新内涵和新挑战、具有极大社会属性的养老地产，以及能够撬动后发城市第三产业发展的旅游地产。”中国住交会组委会秘书长单大伟向南都记者介绍，在这些可能焕发新的增长机会的领域，可以挖掘和探索中国房地产行业的未来。
南都记者采访不少参展房企发现，业内认为中国房地产发展路径正发生深刻变化。主流开发商表示，将加强对接城市价值地块，以及联络海内外的资本，寻找优质的不动产投资项目，重点关注代表产业方向的技术、产品。
为什么说产业地产现在进入一个成熟的发展阶段？中国住交会组委会回复南都记者称，相比之前，现在各地政府更注重产业与城市共荣，希望用地产作为产业的载体，带来源源不断的税收和G D P，而且国家层面也在产业结构调整和升级方面强调得更多。
目前“出彩”的产业地产中，包括文化、旅游、产业、商业、养老地产等新型模式。越来越多的房企意识到，传统住宅房地产唱主角的“火车头”模式行将改变。
广东省房协秘书长王韶接受南都记者采访时也表示，养老地产受到老龄化趋势的刺激，受到普遍重视，如借助住宅积累的资本优势并加强技术开拓，可占得先机。同时，届深圳养老展与中国住交会同期举行，在养老金融、机构、用品、服务、文化和特别展示区(包括国际养老展区和临终关怀展区)等方面开拓新思路。
众多房企抢滩产业地产，怎样才能具备突围的潜质？单大伟认为，能主动拥抱变化，否定过去的经验，重新寻找基业长青之道，完成对产业、资本、资源、管理等要素的优化重组，实现公司战略的重新选择与定位，甚至主动推动商业环境的优化的企业，将会迎来更好的发展前景。
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